Gå til hoved-indhold Skip to page footer

Jordportefølje


Et af de væsentligste fundamenter for driften er landbrugsjorden, som er i ejerskab eller lejet. Jorden er opkøbt eller på lejekontrakter, som løbende forlænges. Driftsværdien er derfor løbende væsentligt forøget. Denne værditilvækst er ikke medtaget i FirstFarms’ aktivopgørelser på jord.

Prisudvikling på jord

Der foreligger ingen officielle statistikker for køb og salg af landbrugsjord i vores driftsområder, og der er ingen offentlig vurdering af jorden. Det er derfor vanskeligt at skaffe fuldt dokumenterede oplysninger om jordpriserne og udviklingen i jordpriserne. Vores vurdering af dagspriser sker ud fra kendskab til reelle jordtransaktioner og officielle uafhængige valuar vurderinger. Værdiansættelsen er påvirket af flere parametre, hvor de væsentligste er markstørrelse, bonitet og transaktionsstørrelse. Den største del af jorden har været i vores ejerskab i over 10 år.

Udvikling i jordporteføljen

FirstFarms fokuserer altid på jordforbedringer og kompaktering af jorden i nuværende områder, samt udvidelse i områder med potentiel god kompaktering og høj bonitet tæt på nuværende driftscentre. Omkostninger til denne proces bæres over driften. FirstFarms har stort fokus på den gennemsnitlige markstørrelse. Der er positiv driftsøkonomi i forøgelse af markstørrelsen og samlet placering af marker. Samtidig arbejdes der konstant med offentligt registreret ejerskab af jorden. Kun en marginal andel af jorden er ikke offentligt tinglyst.

Bogført værdi af købt landbrugsjord

  2023 Dagsværdi 2022 Dagsværdi  2021 Dagsværdi 2020 2019
  Hektar mDKK mDKK Hektar mDKK mDKK Hektar mDKK mDKK Hektar mDKK Hektar mDKK
Slovakiet 2.625 190 292 2.559 188 266 2.524 185 232 2.522 183 2.332 135
Rumænien 4.897 127 344 4.868 123 313 4.664 114 298 7.560 224 5.939 136
Tjekkiet 961 84 123 961 84 125 929 83 94 961 81 929 75
Total 8.483 401 759 8.388 395 704 8.117 382 624 11.043 488 9.200 346

 

Oversigt over landbrugsjord, hektar

  Slovakiet Rumænien Tjekkiet Ungarn Total
  Dyrket Ejet Dyrket Ejet Dyrket Ejet Dyrket Ejet Dyrket Ejet
2023 9.900 2.625 5.300 4.897 1.165 961 400 0 16.765 8.483
2022 9.615 2.559 5.127 4.868 1.165 961 425 0 16.332 8.388
2021 9.552 2.524 4.669 4.664 1.165 961 0 0 15.385 8.149
2020 9.475 2.522 9.230 7.560 1.151 961 0 0 19.916 11.073
2019 9.004 2.332 7.597 5.939 1.151 929 0 0 17.752 9.200