Skip to main content Skip to page footer

Portofoliu de terenuri


Una dintre pietrele de temelie ale afacerii noastre sunt terenurile agricole, pe care le deținem în proprietate sau le ocupăm prin închiriere. Terenurile sunt cumpărate sau închiriate pe bază de contracte care sunt reînnoite continuu. Prin urmare, valoarea operațională crește semnificativ în mod constant. Această valoare adăugată pe teren nu este inclusă în declarațiile de active funciare ale FirstFarms.

EVOLUȚIA PREȚURILOR TERENURILOR

Nu există statistici oficiale privind cumpărarea și vânzarea terenurilor agricole în zonele noastre de exploatare și nu există o evaluare oficială a terenurilor. Prin urmare, este dificil să se obțină informații complet documentate despre prețurile terenurilor și evoluția prețurilor terenurilor. Evaluarea prețurilor pieței de către noi se bazează pe cunoașterea tranzacțiilor reale cu terenuri și a evaluărilor oficiale independente. Evaluarea este influențată de mai mulți parametri, dintre care cei mai importanți sunt dimensiunea câmpului, calitatea și dimensiunea tranzacției. Cea mai mare parte a terenurilor sunt în proprietatea noastră de peste 10 ani.

DEZVOLTAREA PORTOFOLIULUI DE TERENURI

FirstFarms se concentrează întotdeauna pe îmbunătățirea terenurilor și compactarea terenurilor în zonele actuale și pe extinderea în zone cu terenuri de calitate superioră și potențial bun de compactare aflate în apropierea centrelor de exploatare actuale. Costurile acestui proces sunt plătite pe durata exploatării. FirstFarms se concentrează foarte mult pe câmpuri de dimensiuni medii. Se obține o economie de exploatare pozitivă prin creșterea dimensiunii câmpului și amplasarea compactată a câmpurilor. În același timp, ne străduim în mod constant ca dreptul de proprietate să fie înregistrat în cartea funciară. Doar o mică parte din terenuri nu sunt înregistrate în cartea funciară.

VALOAREA CONTABILĂ A TERENURILOR AGRICOLE ACHIZIȚIONATE

  2023 Valoarea 2022 Valoarea 2021 Valoarea 2020 2019
  Hectare mDKK mDKK Hectare mDKK mDKK Hectare mDKK mDKK Hectare mDKK Hectare mDKK
Slovacia 2,625 190 292 2,559 188 266 2,524 185 232 2,522 183 2,332 135
România 4,897 127 344 4,868 123 313 4,664 114 298 7,560 224 5,939 136
Rep. Cehă 961 84 123 961 84 125 929 83 94 961 81 929 75
Total 8,483 401 759 8,388 395 704 8,117 382 624 11,043 488 9,200 346

 

PREZENTARE GENERALĂ A TERENURILOR AGRICOLE, HECTARE

  Slovacia România Republica Cehă Ungaria Total
  Cultivate Proprietate Cultivate Proprietate Cultivate Proprietate Cultivate Proprietate Cultivate Proprietate
2023 9,900 2,625 5,300 4,897 1,165 961 400 0 16,765 8,483
2022 9,615 2,559 5,127 4,868 1,165 961 425 0 16,332 8,388
2021 9,552 2,524 4,669 4,664 1,165 961 0 0 15,385 8,149
2020 9,475 2,522 9,230 7,560 1,151 961 0 0 19,916 11,073
2019 9,004 2,332 7,597 5,939 1,151 929 0 0 17,752 9,200