Pôdne portfólio
Jedným z najzásadnejších základov fungovania je poľnohospodárska pôda, ktorá je vo vlastníctve alebo v nájme. Pôda sa nakupuje alebo sa o nej uzatvárajú nájomné zmluvy, ktoré sa priebežne predlžujú. Prevádzková hodnota sa preto sústavne významne zvyšuje. Táto pridaná hodnota pôdy nie je zahrnutá vo výkazoch aktív FirstFarms týkajúcich sa pôdy.
CENOVÝ VÝVOJ PÔDY
Neexistujú oficiálne štatistiky kúpy a predaja poľnohospodárskej pôdy v našich oblastiach fungovania a ani oficiálne ocenenie pôdy. Je preto zložité získať úplne podložené informácie o cenách pôdy a o vývoji týchto cien pôdy. Naše posúdenie trhových cien je založené na znalostiach skutočných transakcií s pôdou a oficiálnych nezávislých oceneniach. Ocenenie je ovplyvnené viacerými parametrami, z ktorých najdôležitejšie sú veľkosť poľa, kvalita a veľkosť transakcie. Najväčší podiel pôdy je v našom vlastníctve viac ako 10 rokov.
VÝVOJ PÔDNEHO PORTFÓLIA
FirstFarms sa stále zameriava na zlepšenia pôdy a sceľovanie pôdy v súčasných oblastiach a rozšírenie do oblastí s potenciálne dobrým scelením a pôdou vysokej kvality v blízkosti k súčasným prevádzkovým strediskám. Náklady na tento proces sa splatia v rámci fungovania. FirstFarms veľmi dbá o priemernú veľkosť poľa. K prevádzkovým úsporám dochádza zvyšovaním veľkosti poľa a ucelenou lokalitou polí. Zároveň sústavne pracujeme na registrovanom vlastníctve v katastri. Len malá časť pôdy nie je registrovaná v katastri.
ÚČTOVNÁ HODNOTA KÚPENEJ POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY
| 2023 | Hodnota | 2022 | Hodnota | 2021 | Hodnota | 2020 | 2019 | ||||||
| Hektáre | mDKK | mDKK | Hektáre | mDKK | mDKK | Hektáre | mDKK | mDKK | Hektáre | mDKK | Hektáre | mDKK | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Slovensko | 2,625 | 190 | 292 | 2,559 | 188 | 266 | 2,524 | 185 | 232 | 2,522 | 183 | 2,332 | 135 |
| Rumunsko | 4,897 | 127 | 344 | 4,868 | 123 | 313 | 4,664 | 114 | 298 | 7,560 | 224 | 5,939 | 136 |
| Česko | 961 | 84 | 123 | 961 | 84 | 125 | 929 | 83 | 94 | 961 | 81 | 929 | 75 |
| Spolu | 8,483 | 401 | 759 | 8,388 | 395 | 704 | 8,117 | 382 | 624 | 11,043 | 488 | 9,200 | 346 |
PREHĽAD POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY V HEKTÁROCH
| Slovensko | Rumunsko | Česko | Maďarsko | Spolu | ||||||
| Obrábaná | Vlastná | Obrábaná | Vlastná | Obrábaná | Vlastná | Obrábaná | Vlastná | Obrábaná | Vlastná | |
| 2023 | 9,900 | 2,625 | 5,300 | 4,897 | 1,165 | 961 | 400 | 0 | 16,765 | 8,483 |
| 2022 | 9,615 | 2,559 | 5,127 | 4,868 | 1,165 | 961 | 425 | 0 | 16,332 | 8,388 |
| 2021 | 9,552 | 2,524 | 4,669 | 4,664 | 1,165 | 961 | 0 | 0 | 15,385 | 8,149 |
| 2020 | 9,475 | 2,522 | 9,230 | 7,560 | 1,151 | 961 | 0 | 0 | 19,916 | 11,073 |
| 2019 | 9,004 | 2,332 | 7,597 | 5,939 | 1,151 | 929 | 0 | 0 | 17,752 | 9,200 |